Визуализация: Площадь у бассейна с каскадом, за ней — корпус-«волна» в четырнадцать этажей

Визуализациязастройщик: seabreeze.az, korter.az

Строится сдача 2028 по застройщику

Malibu Residence

Четырнадцать этажей балконов-«волн» над бассейнами и пальмами — жилой комплекс, который Sea Breeze строит в западной части курорта, у Royalé Casino. Пока это стройплощадка, а не готовый дом.

Доска спасателя · что известно вторая версия — мелом

СтатусСтроитсясдача 2028–2029seabreeze.az, korter.az; на 27.09.2026

Этажей14seabreeze.az: «Этажность 14»

Квартир1 010или 1 0121 010 — seabreeze.az («Апартаментов 1010»)

Площади42–246 м²или 42,11–246,2 м²42–246 м² — seabreeze.az

Сдача2028или I кв. 2029 · декабрь 20292028 — seabreeze.az

Корпусов5korter.az: «Korpusların sayı 5»

Визуализация: Торец корпуса и круглый павильон с террасой на крыше, парковка под пальмами

«Сияющее здание, фасады которого напоминают стеклянную волну, — архитектурная рифма к Каспийскому морю. Коллекция просторных апартаментов для исключительно комфортной жизни в городе-курорте. Престижная локация — рядом находится рукотворный полуостров Halfmoon и казино мирового уровня.»

seabreeze.az, раздел «Недвижимость», карточка Malibu Residence (проверено 27.09.2026)

ВизуализацияТорец корпуса и круглый павильон с террасой на крыше, парковка под пальмами · застройщик, опубликовано на korter.az

Что строятЖилой комплекс в 14 этажей: 1 010 квартир по сайту застройщика (1 012 по korter.az и агентствам), площадью от 42 до 246 м², без отделки.

КогдаЗастройщик обещает 2028 год. korter.az пишет «I квартал 2029», агентства — «декабрь 2029». Показываем все три версии.

ГдеЗападная часть Sea Breeze, через дорогу от строящегося Royalé Casino, в 1,3 км от полуострова Halfmoon.

Все цифры с источниками

Вышка 2 · Что на участке

Пока — нулевой цикл

кадр с дрона, сентябрь 2026

ФотоСентябрь 2026, с дрона: в центре — Royalé Casino в стройке, пунктиром отмечен участок к юго-западу от него, где по контуру OpenStreetMap строится Malibu Residence (сопоставление гида)*Sea Breeze Real Estate, YouTube, CC BY, ролик «Royalé Casino: новая эра азарта», 04.09.2026*

ФотоСпутник: оранжевая рамка — стройплощадка Malibu Residence по OpenStreetMap, жёлтая — Royale CasinoEsri World Imagery (Esri, Maxar, Earthstar Geographics); контур — OpenStreetMap

Датированных кадров стройки именно Malibu Residence в открытом доступе нет. Осенью 2026 года участок попал в кадр ролика о соседнем казино: там видны сваебойные машины и светлый контур основания. Что это именно Malibu Residence, мы установили сами — по контуру стройплощадки в OpenStreetMap и спутнику. Подписи в кадре нет.

Журнал стройки

Вышка 3 · Двор

Бассейны под пальмами

всё это — картинки, не фото

Визуализация: Двор сверху: бассейны свободной формы, пальмы и зонты между крыльями корпуса — ВизуализацияДвор сверху: бассейны свободной формы, пальмы и зонты между крыльями корпуса*застройщик, опубликовано на korter.az*

Визуализация: Бассейн под пальмами у подножия корпуса, лежаки и зонты — ВизуализацияБассейн под пальмами у подножия корпуса, лежаки и зонты*застройщик, seabreeze.az*

Визуализация: Вечером: подсвеченные ленты балконов и бассейн с каскадом — ВизуализацияВечером: подсвеченные ленты балконов и бассейн с каскадом*застройщик, опубликовано на korter.az*

Официально (seabreeze.az)

Бассейны
Подземный и наземный паркинг
Спа и велнес

По korter.az

Закрытая территория, охрана
Приватный бассейн, детская площадка
Кафе, рестораны, фуд-корт
Круглосуточный ресепшен, маркет 24/7
Подземный и наземный паркинг

korter.az (данные на 19.02.2026). Там же перечислены пляж, школа, детский сад, ТРЦ, медцентр и казино — это объекты всего курорта, а не комплекса.

Квартиры и цены

Вышка 4 · Соседи

Кто рядом на берегу

по пляжу пешком

около 300 м к северо-востоку, через дорогуRoyalé Casino
Строится; «самое большое казино в Европе» по словам застройщика.
Сайт гида →
около 200–250 м к северу и северо-западуКромка воды
Берег между волноломами; по спутнику, примерно.
около 1,3 км к северо-востокуHalfmoon
Насыпной полуостров-полумесяц; его застройщик называет главным соседом.
Сайт гида →
около 1 км к востокуPanorama by Elie Saab
Строящаяся брендированная резиденция.
Сайт гида →
около 1,1 км к востокуMonaco Residence
Строящийся жилой комплекс.
Сайт гида →
около 1,6 км к востокуHarbour Residence
Строящийся комплекс апарт-отелей.
Сайт гида →

Расстояния — по координатам и спутнику, от центра стройплощадки, примерные.

Вышка 5 · Карта

Где стройплощадка

Контур — стройплощадка «Malibu Residence» в OpenStreetMap (way 1493952072, landuse=construction), около 170 × 160 м. Соседний контур к северо-востоку — здание Royale Casino (way 1493951143). Спутник Esri старше 2026 года: на нём участок ещё расчищен. Точка в старой карте SeaLife (40.58861, 49.97443) стояла примерно на 5 км восточнее — ошибка, исправлена. На карте korter.az точка стоит в центре Баку (40.3795, 49.8365) — это заглушка агрегатора. Расстояния до соседей измерены по координатам, примерные.

Подробнее о месте

Вышка 6 · Не путать

Malibu — не Malibo

одна буква — другой дом

Malibu Residenceжилой комплекс Sea Breeze, 14 этажей, 1 010–1 012 квартир
западная часть курорта, у Royalé Casinoстроится, сдача 2028–2029

Malibo Residenceдругой жилой комплекс в Баку (застройщик Winter City Group), через «o»
Насиминский район, ул. Салатын Аскеровой, 988 домов сданы (korter.az, 04.06.2026)

Miami Residenceсоседний проект Sea Breeze с «американским» именем
около 2 км к востоку, у Sky Parkстройка

Malibu Beach Club & Loungeшаблон сайта для пляжных клубов на ThemeForest
не место, а готовый дизайнк Sea Breeze отношения не имеет

Визуализация: Корпус на закате — кадр из рекламного ролика — ВизуализацияКорпус на закате — кадр из рекламного ролика*Sea Breeze Real Estate, YouTube, CC BY, ролик «Malibu Residence», 15.05.2026 (обложка)*

Малибу на Каспии

Имя — от калифорнийского пляжа под Лос-Анджелесом: белые виллы, пальмы, золотой час над океаном. На рендерах застройщик держит тот же образ — светлые ленты балконов и закат над корпусом.

Как будет на самом деле — увидим к 2028–2029 году.

Галерея

Страница независимого гида SeaLife по курорту Sea Breeze о строящемся жилом комплексе Malibu Residence. Это не официальный сайт объекта и не сайт застройщика: бронирования, продаж и цен здесь нет. Автор гида: Фариз Ашуров, +994 70 218 80 30.